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发布时间：2024-12-17 | 点击率：
房地产行业企稳对于中国经济意义重大，自去年中央对房地产形势重新定调以来，房地产新政层出不穷，持续加码。一系列利好政策的出台，不仅释放的是信心，更是重塑房地产行业的新价值。
12月17日，由华夏时报社举办的“2024 华夏城市产业链发展大会”在北京举行。金科凭借在代建领域的价值创造，荣获“金瓴奖·2024年度领军代建企业”殊荣，这也是金科今年4月发布代建品牌“金建管”以来第六次获奖。
近年来，中国房地产市场深度调整，房企纷纷探索新发展模式。面对市场进入存量阶段，增量建设规模有限，轻资产、低负债、抗周期成为新发展模式的重要方向，由开发商向服务商转型已是房企发展必然趋势。
今年年初，金科提出要大力发展轻资产服务业、积极培育打造新赛道，打造“轻重并举、租售并举、增存并举”的商业模式。
金科多元生态布局
作为房企轻资产运营的重要赛道，代建业务前景巨大，而金科早在七年前便抢先布局。从2017年首个代建项目签约，到2020年迎来快速发展，2023年正式成立开管集团，2024年焕新发布代建品牌“金建管”，金科在多元代建赛道步步深耕，持续发力。
凭借良好的品牌口碑和优秀的操盘能力，金建管业务规模不断扩展。今年以来，已先后签约徐州、宿州、南昌、衡阳、西安、大连、南宁、重庆、韶关、茂名等城市代建项目近20个，荣获中指研究院“2024年1-6月中国房地产代建企业新签规模排行榜TOP8”、“4-6月新签规模排行榜TOP4”、“4-6月政府代建新签规模排行榜TOP6”、“1-6月代建销售规模排行榜TOP13”、“2024中国房地产代建领先品牌”等佳绩。另一方面，积极推动同盟建设，共同注入市场活力。
2024年上半年金建管新签规模位列全国第八
自2017年涉足代建领域以来，金科代建业务覆盖全国多个省(市)，助力多个项目实现快速盘活、首开热销、高质量交付等，为项目增值，助客户受益。
今年8月，金科在辽宁首个政府代建项目——大连德泰C立方·公园，历经三年品质磨砺，迎来首批次交付，获得政府、委托方和业主的一致好评。德泰C立方·公园以美好人居为本，打造“智能生态双公园住区”，为1000余户业主营造舒适、温馨、便捷的现代生活。金建管凭借专业、高效的地产代建经验，与大连金普新区城投德泰控股联手互补、双向赋能，树立行业崭新品质标杆。
大连德泰C立方·公园交付实景
今年11月，贵州仁怀礼悦东方项目开盘热销，实现开盘当日去化率85%，引发市场关注。据悉，仁怀礼悦东方项目属于市重点保交楼项目，在项目面临各种交付压力的情况下，城建集团经过多方考察，最终选择金建管进行代建合作。金建管以其卓越的代建操盘能力实现了项目的逆势热销，证明了其在房地产代建领域的专业能力，也见证了国企平台对金建管品牌实力的认可。
贵州仁怀礼悦东方项目开盘热销实景
近年来，随着入局者增多，代建细分赛道已经形成，行业竞争愈发激烈。从蓝海驶入红海，能否构建差异化核心能力是未来代建突破的关键。
2024年，金建管依托金科深耕地产开发20余年专业经验及强大的资源整合能力，结合代建行业特点，升级打造“产品力、运营力、服务力”三力模型，通过系统化的能力构建，形成差异化核心竞争力，为客户提供诚信、创利、专业、高效的一站式代建服务。
三力基本模型
产品力方面，通过专家级的“两增两控”，即研发增效、定制增值、成本控制、质量控制，系统构建产品力核心竞争优势;运营力方面，体现在精准营销的“多”、强供应链的“省”、金石运营的“快”、金工智造的“好”，确保项目高质高效落地;服务力方面，开创性打造“协同、标尺、安全、延展、科技”5S服务，通过四大服务标准和一大科技平台，契合客户需求，筑牢互信基石。
三力模型解读
在“三力模型”的有力加持下，金建管将有效整合内外部资源，进一步扩展代建业务规模，加强政府代建、商业代建、资本代建、整合式代建等多元业务模式，为“新金科”战略转型提供坚实支撑。
持续签约多元代建项目
